Een hypotheek dekt maximaal de waarde van de woning, dus de kosten koper betaal je zelf. Vul de koopprijs en je hypotheek in, kies je situatie en zie wat je aan overdrachtsbelasting, notaris, taxatie, advies en NHG kwijt bent, en hoeveel eigen geld je meebrengt.
Indicatie. Notaris-, taxatie- en advieskosten verschillen per aanbieder; vraag offertes op. Laatst bijgewerkt: september 2026.
Alle onderdelen van de kosten koper opgeteld, daarna het eigen geld dat je nodig hebt.
| Stap | Berekening | Uitkomst |
|---|
Twee procent van de koopprijs voor een woning die je zelf gaat bewonen. Starters tussen 18 en 35 jaar betalen nul procent bij hun eerste woning tot de vrijstellingsgrens. Voor een woning die je niet zelf bewoont geldt acht procent.
Sinds 2018 mag een hypotheek maximaal honderd procent van de woningwaarde zijn. Alles daarboven, dus de kosten koper en een eventuele overbieding boven de taxatiewaarde, betaal je zelf.
Met Nationale Hypotheek Garantie staat een waarborgfonds garant, waardoor je meestal een lagere rente krijgt. Je betaalt eenmalig een klein percentage van de hypotheek; het kan alleen tot de jaarlijks vastgestelde NHG-grens.
De kosten voor het afsluiten van de hypotheek wel: advies, bemiddeling, hypotheekakte, taxatie voor de hypotheek en NHG-provisie. De overdrachtsbelasting en de leveringsakte niet.
Hypotheek maandlasten · Huren of kopen · Hypotheekrenteaftrek 2026 · Spaardoel
Laatst bijgewerkt: september 2026. Bronnen: Belastingdienst (overdrachtsbelasting 2026, startersvrijstelling), NHG.