← Alle tools

Hypotheekrenteaftrek

De echte fiscale winst van je hypotheek: hypotheekrente aftrekken, minus het eigenwoningforfait. Max aftrektarief 2026: 37,56%.

Jouw woning & hypotheek

€
Op de laatste WOZ-beschikking van je gemeente.
€
Alleen rente, geen aflossing. Staat op je jaaropgave van de bank.
Tarief waartegen je normaal belasting betaalt. Aftrek is max gelimiteerd op 37,56%.
Eigenwoningforfait 2026: 0,35% van de WOZ tussen € 75.000 en € 1.350.000. Max aftrektarief: 37,56%. Wet Hillen (afbouw 2019–2048, factor 2026: 0,71867): als rente ≤ forfait wordt het verschil deels vrijgesteld.

Netto fiscaal voordeel

Teruggave per jaar
€ 0
Per maand € 0
Effectieve hypotheekrente € 0
Eigenwoningforfait € 0
Rente − forfait (= aftrekbaar saldo) € 0
Toegepast aftrektarief 0%
Wet Hillen n.v.t.

Bij aflossingsvrij deel dat ná 2013 is afgesloten: de rente is niet aftrekbaar. Deze tool gaat uit van een fiscaal "goede" hypotheek (annuïtair of lineair).

Veelgestelde vragen

Hoeveel hypotheekrenteaftrek krijg ik in 2026?

Je trekt de rente af tegen maximaal 37,56%; je netto voordeel is de aftrek minus de bijtelling van het eigenwoningforfait.

Wat is het eigenwoningforfait in 2026?

Voor de meeste woningen 0,35% van de WOZ-waarde (tussen € 75.000 en € 1.350.000), dat bij je inkomen wordt opgeteld.

Geldt renteaftrek ook voor een aflossingsvrije hypotheek?

Voor leningen vanaf 2013 alleen bij annuïtaire of lineaire aflossing; oudere aflossingsvrije leningen vallen onder overgangsrecht.

Is hypotheekrenteaftrek nog veel waard?

Minder dan vroeger: door het lage maximale aftrektarief en het forfait is het netto voordeel bij lage rente beperkt. Reken het uit voor jouw situatie.

Gerelateerde tools

Box 1 inkomstenbelasting 2026 · Box 3 belasting 2026 · Rente-op-rente

Laatst bijgewerkt: september 2026